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深圳益田威斯汀酒店

The Westin Shenzhen Nanshan
TEL:酒店地址:深圳南山区深南大道9028号-2(与益田假日广场连一体)
住客点评>>
  • 差评
    威斯汀一直是我比较钟爱的酒店,是我出差或家庭旅行的首选。但是2020年4月12日至4...
  • 好评
    帮领导定的酒店,领导很满意
  • 好评
    服务好 位置好 交通方便 就是网络收费
  • 好评
    真好,有点小贵,睡的舒服。
  • 好评
    预定了两间房,由于深圳台风飞机晚点,下午四点必须不能及时入住,打电话给前台说已经取消...
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店地处深圳华侨城风景区,世界之窗对面,为益田假日广场大厦的一部分,地段繁华,交通便利。
- 至地铁1号世界之窗站,步行约3分钟;
- 至欢乐谷步行约10分钟;
- 民俗村、锦绣中华步行约15-20分钟;
- 距离深圳会展中心约9公里,乘坐地铁15分钟;
- 距离地王大厦约14公里,乘坐地铁约25分钟;
- 距离东门约16公里,乘坐地铁约30分钟;
- 距离深圳火车站约17公里,乘坐地铁约30分钟;
- 距离深圳湾口岸约6公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离深圳宝安国际机场约25公里,乘坐出租车约25分钟;
- 距离深圳沙河医院约1.3公里,乘坐出租车约7分钟。